八王子市南大沢にあるライブラリーの不動産ブログ
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新年度
こんにちは土田です。
今日から新年度になりました！
外も春の陽気満点でとっても気持ちが良いです♪
春、好き。
今日は日曜日ですが大体賃貸も落ち着きました。
というかずっと落ち着いていましたｗ。
さて、新年度です。
個人的に「忙しい」という言葉が嫌いなので使わないだけですが。
人間は意識の持ち方で全然生活や態度が違ってきます（多分）
以前何かの本か雑誌で見たのですが、かなり多くの社会人が一日にたしか３０回〜５０回ほども「ダルイ」「面倒くさい」「舌打ち」などのネガティブな発言や行動をしているとのこと。
当然そのような発言をしているといい流れになる訳ありませんよね？
今の自分はそのような発言はしてないです。
絶対…きっと…
「病は気から」とはよく言ったもので風邪かも…って思ったらほぼアウトですよね。
なので自分は仮に風邪を引いても「引いてないし」か「全然平気」って答えますｗ
でも以外と効果あったりしますよ本当に。
でも人間なのでイラッとしたら面倒だと思うこともあります。
で、面倒だと思うことを極力避けるには、自分から先にやる。に限ります。
人に指示される、要望を色々と言われるなどを見越して先にやってしまう。
これが一番ストレス０だと思うのですよね。
まぁ当然のことなんですがなかなか難しいんですよねこれが。
今期はチョット業界にも慣れてきたので、お客様目線の立場で考える、先を見越して行動する。
を頭に入れながら行動します。
エイプリルフールだけど本当。
それでは。
更新日時 ： 2012年04月01日 | この記事へのリンク ：
年度末
土田でございます。
早いもので明日で3月も終わり、ということで年度末です。
新年度の季節は「春」4月は自分の誕生日だしスギ花粉には無敵なので一番好きな季節です♪
暖かくなっていく日々たまりませんな！
さて。
明後日からは新年度になるわけですが、今期はどうだったかとさり気なく自問しております。
年々、不況という言葉にあやかりまして正直厳しくなっていますが、やはり伸びているところもあるので一概に不景気だからとは言えないですよね。
不景気、不景気が口癖になっては運もモチベーションも逃げちゃうし。
そんなことよりも。
「伸びる努力をいかにしているか」が大事ですが、その伸びることについて自分はどこまで頑張れたのか？
自分自身の目標としては70点位です。
課題はたくさんありますが、なるべく早く克服出来るように日々精進！です。
（ちなみに自分の名刺に日々精進って書いてあるので無理やりねじ込みました・・・ｗ）
目標、課題、大事ですよね？
持って仕事に取り組むのと何も考えないで取り組むのでは雲泥の差だと勝手に決めつけているんですが…
来期は今の自分をサラっと見下せるように成長したいと思います。
ブログで勝手に来期の「決意」でしたｗ。
それでは。
更新日時 ： 2012年03月30日 | この記事へのリンク ：
どっちが得？
こんにちは土田です。
今日は日曜日の昼間からブログを書いております。
大体夕方から開始していたのですが、書けない日などもあるので書ける隙に書こうと思っております。
なんといっても今日は快晴なので気分がよろしい。
昼ごはんを何食べるか考えながらしこしこ書きますよ〜。
先日の出来事に少々色を付けますが、このようは条件でお部屋を探している方が
「風呂トイレ別、５万以内、２F以上」
よくある人気の条件です、駅からは何分でもよいとのことで探しました。
その日はあまりいいお部屋がなくてまた探して連絡する事に。
次の日に全く同じ様な条件でご来店の方が。
もうね、兄弟？
って聞くほど希望条件が一緒なんです。
でその方もあまり無いねと言って別れました。
１０日くらい経って「おっいいじゃん！」というお部屋があったのです。
さて。
ここからですが、本当なら最初に来店してもらった方に連絡するのかどうなのか？？
ほとんど条件も一緒、入居日も一緒くらい…
ただひとつ最初の方、少々態度が…（どんな態度かは察して下さい）
という事で後の方に連絡をして、無事ご入居していただきました。
何が正しいのかはわかりませんが、こういうのってありますよね？
あまりに無理を言ってきたり、自分が偉い様な態度な人と
謙虚で相手の事にも気まで使ってくれる人。
どっちにいい商品を提供したいか？
まあ一目瞭然だけど。
自分もそういう気持ちでプライベート等も生活するようにすればいいことあるかな〜なんて下心満点で感じました。
相手を不快にさせてもいいことは何も無いし。逆に損する方が多いですよね。
提供する側だって感情ある生き物だしそういうことってありますよね。
人間だもの
それでは。
更新日時 ： 2012年03月25日 | この記事へのリンク ：
賃貸
こんばんは★
本日は休み明けで雨なので少々テンションが下がってます。
花粉症って雨でも辛いんですね…自分は平気なのですがお客様が言っていました。
雨降ったら飛べんでしょお前！！と花粉に突っ込んでやりたいです。
そのお客様も何年か前から突然なったらしいし、一緒に来ていた後輩さんも途中から。
自分もいつからなるのかビクついております。
今日は賃貸に新しい流れが記事にあったので（詳しくは載っておりませんが）ご紹介。
賃貸大手の「レオパレス」が5月よりお部屋をカスタム出来るサービスを開始。とのこと。
費用は無料（うちこれプラン）からデザイナーズプラン有料１5万〜50万円です。
最初はデザイナーズプランは２３区のみ、うちこれプランは東京都内のみ（２年以内の解約は出来ない等の条件あり）
賃貸って特に一人住まいには個性があまりない印象がありますがこの取組で単身賃貸でも
色々と遊べそう！
特に都心部では持ち家ではなく賃貸派が増えているようなのでツボにはまれば流行りそうですね。
「自分で作る部屋」いいですよね！！
更新日時 ： 2012年03月23日 | この記事へのリンク ：
プロ
こんばんは☆
何日間かブログをサボっておりました…
今日は天気が良く風邪も強かったので「春一番」を期待したのですがなんとも寒いですね
松任谷由実の春よ来いが何度も流れました。
先日、都内に遊びに行ってタクシーに乗った時の事。
「渋谷の◯◯に」
と言ったところ。
「わからないから教えてくれないか？」
だって…
あなたの正面にある「カーナビ」っていうのは何に使うのですか？
ラジオ？ＴＶ？DVD？
本当にお客さんにお金をもらい移動する『プロ』なのか！と
運転手さんいわく「機械苦手で」
それって絶対にプロじゃないよ運転手さん、ヒッチハイクレベルですよ。
って思いました。
何が言いたいかというと
お客として行った、乗った、聞いた、等は相手が「プロ」であることを前提にしているので、苦手でも嫌でも希望に添えるようにするのがプロ。
お金もらって出来ません、無理です、苦手です。
（法的に無理とかはもちろん抜きですが）
と簡単に言うのはNGだな。
苦手じゃなくて面倒なだけなんですよね〜きっと。
と感じる次第です。
お金をいただく以上はバイトでもパートでもしっかりやろう！と。
結局は意識、やる気の問題だと思うのですがね…
それでは。
更新日時 ： 2012年03月19日 | この記事へのリンク ：
身近な事ほど知らない？
こんばんは☆
スギ花粉は無敵の土田です。
最近はけっこう花粉が飛んでいるらしく友人やお客様も辛そうな方がいらっしゃいます。
自分はスギさんには無敵なのですが、どうも５〜６月くらいに来ます…
年々ひどくなってきているので少々ビビってます。
最近聞かれたのですが、自分は南大沢でお仕事をしているのですが、地方の方に「南大沢の人口ってどれくらいなの？」と質問され恥ずかしながら「詳しくわかりません」と回答・・・
たしかに八王子（広域）の人口は知ってますが、自分の（密着）エリア「南大沢・堀之内・松木・越野」などなど詳細の情報って意外と知らないんだなって思いました。
よくドラマなどの家族の話で「一緒に住んでいるのに全然私のこと知らないのね！！」っていうザ・喧嘩シーンとかありますけど、たしかに身近な程目が行かないということもありますね。
これは視野を広くではなく近くにして調べてみようと思います。
新しい発見もありそうですしね。
皆さんも身近なもの、事、おろそかにしていませんか？
当たり前や当然と思っていることが逆に何も見えていないなんてことが一番恐ろしい。
自分の事もわかっていると思い込んでいると自分の変化すら分からないでハゲて来てた…
なんてことにもなってしまいます。（もちろんたとえ話ですが）
脳梗塞とかもそうですよね。
あれって普段頭皮をマッサージとかしている人だと硬くなる様な変化に気がついて倒れる前に病院に自分で行ったという人もいました！！
脳梗塞は大体が倒れる、発見、病院の流れですが。
自分すら知らないもんですね。
たまには自分、身近な人（奥さん、彼女、彼氏）いつもやっている仕事など少し違う角度や距離で知ろうとしてみてはいかがですか？
なんて事をマスクをした人大変そうだな〜と感じながら思いました。
それでは。
更新日時 ： 2012年03月13日 | この記事へのリンク ：
違いは何？？？
こんばんは☆
土田でございます。
本日はそう、東日本大震災からちょうど一年の日です。
昨日のお昼も曖昧な記憶なのに一年前の出来事は鮮明に覚えております。
人間の記憶は不思議ですね本当。
衝撃の数分間でした。
今日があの日と思うとなんだか嘘のようですが多くの犠牲になった方に黙祷。
本日はこの違いって？？？について書きます。
色々と物件を見ていると似ているようで似ていないこれって何が違うの？って単語が出てきたりしますよね？
しますよね？
なぜか二度聞き…
出てきたことを『前提』にスタート！！
まずは「マンションとアパート」
少々曖昧な部分も多いのですがおおまかに説明すると３階建て以上で木造ではない建物をマンション。と呼びます。
木造２階建ての住宅、軽量鉄骨はアパートです。
続きましては「管理費と共益費」
管理費は建物管理に使うお金、ゴミの清掃や廊下、エントランスの掃除、常駐の管理人さんが居るときはその方の給料等。
管理人さんが常駐の物件などは高めに設定されます。
共益費は建物自体に使うお金、エレベーター、廊下電気などです。
ただ２つとも少々曖昧なのですが…ざっと説明すると上記のような用途です。
最後は「定期借家と普通借家」
定期借家は大家さんが事前に契約期間を定めて契約満了時に退去を前提に契約する。更新不可が多いですが更新相談という物件もあります。
普通借家契約は正当な理由ない限り家主側から契約の更新を拒否出来なかったので、このような契約体系があります。
現在のところ定期借家は一戸建てに多いですね。
とこのような感じになります。
専門用語が多くさらに曖昧な部分もありますので、実際にお部屋を探す際には色々聞いてみるのをオススメします！
今日はこれくらいで失礼致します。
それでは。
更新日時 ： 2012年03月11日 | この記事へのリンク ：
初体験♪
こんばんは！
土田です。
今日の空様は張り切って一日雨ですね…
冬の雨は本当にテンションが上がらないです。
文句を言ってもしょうがないのでブログをしこしこ更新です。
タイトル通り初体験をして来ました。
遊ぶついでにどうしても時間が余りそうだったので行きました。
【ヘッドスパ】
都内で遊ぶ予定でしたので上野まで行って参りました。
２８年間全くはじめての経験でお店に入るときは？？？だらけだったのですが、今年は色々と初体験をしてみようと思っておりましてその中の一つです。
初体験って何かと刺激を受けるので視野も広がるし、考え方にも変化が出ると思うのでいいですよね。
感想としましては、自分の頭皮汚なっ……！！！！
につきます。
テレビとかでやっている「頭皮カメラ」で見ると皮脂がスゴくて…
２８年→１０２２０日→２４５２８０時間→ウザイですね…
こんなに放置するとそりゃ汚いか…と半分開き直りながら開始しました。
個室でクレンジング、シャンプー、マッサージ等、７０分しっかりスパしてもらいました。
驚いたのが顔（表情）が変わるんです！！顔と頭はつながっているので頭皮マッサージだけで自分で言うのもですが、キリッとした表情になっていて笑った＆トキメイた…ｗ
なんでもチャレンジしてみるもんですね〜新発見色々ありました。
一つ担当の方が言っていたのが
「例えば、育毛剤もヘッドスパ等でキレイな状態の頭皮だからこそ浸透して効果が出る。
詰まった状態でかけても効果は最小だ。」
確かにそうですよね。
仕事でも物でもですが、説明も土台をしっかり説明しないと相手には伝わりきらないし、ダイエットなども運動して体脂肪を燃やしやすくするから効果があるし、物事の本質をみないと（調べる）せっかくカンバって時間、お金、説明をしても効果は【最小】になってしまう。
どうせやるなら【最大】にするようにしないと損だな〜。
なんて気持ちよく寝そうになりながら上野で感じていました。
今日は久しぶりに料理でもしてみます♪
それでは。
更新日時 ： 2012年03月09日 | この記事へのリンク ：
★首都大生にピッタリ！歩いて５分の学生限定マンション★イチオシ！！
こんにちは。�螢薀ぅ屮薀蝓実緝修遼匕兇任后�
本日は首都大学東京さんの合格発表間近ということで、
首都大生さんにイチオシの人気物件をご紹介いたします。
名称はウィンドベル学生マンションです。
まず最初のアピールポイントは何といっても学校に近いこと。
歩いて５分ですよ♪ただ、登山気分の道のりですが・・・
夜は、南大沢駅の方から回ってもらっても徒歩１０分位です。
あとは、女性管理人さんが常駐していること。
荷物を代わりに受け取ってくれたり、何かトラブルがあればすぐ駆けつけてくれたり、色々と便利だし、安心だと思います。
セキュリティもオートロックで防犯カメラ付き、バッチリです！！
また、建物は頑丈な鉄筋コンクリート造、光熱費のお得なオール電化、収納付ベッドが備付です。
この総戸数１００戸ちょっとの学生マンションは、ほとんどが首都大の学生さんです。管理会社の方も面倒見のいい方達ばかりですので、安心して住まわせることができると評判です。
ぜひ、当社からもすぐの所の物件（徒歩１分）ですので、一度見られてはいかがでしょうか？参考にでもＯＫです！見学はもちろん無料ですよ♪
この記事の関連物件
更新日時 ： 2012年03月06日 | この記事へのリンク ：
お部屋設備の？？？
こんばんは☆
3月最初の日曜日寒いですね…
土田です。
自分は3月から「春」と勝手に決め込んでコートを卒業しました。
後悔…はしてないですが寒いです。
皆さんは自分でお部屋を探したり、実際に不動産屋に行って資料などを見て設備などで？？何これ？ってこと経験ありませんか？
今だに自分もあるのでチョット紹介してみようなんて思い今日のブログ開始！
まずは「ビルトイン◯◯」
・収納家具や設備類があらかじめ壁などと一体化するように設置されていることを。機能的で見た目もすっきりする。キッチンでは食器洗浄乾燥機や浄水器、コンロ等のビルトインが多い。
お次は「ディンプルキー」
・従来の一般的な玄関キーのような鍵山がなく、表面に多数の小さなくぼみを付けた形式のキー。鍵違い数（配列組み合わせ）が多く複製が困難なため防犯性に優れ、リバーシブルで抜き差しがしやすいことから、導入する住宅が増えている。
ちなみにくぼみを「ディンプル」といいます。
どんどん行きますよ「SOHO住宅」
・Small Office/Home Office（スモールオフィス・ホームオフィス）の略称、 情報機器を用いて自宅や同程度の小さなオフィスを拠点に行うビジネス形態。
それぞれのライフスタイルやワークスタイルを崩さない生活として注目を浴びており、SOHOを行うことを前提とした賃貸も登場している。
ラストは「フリーレント」
・これは賃料が無料ということ。フリーレント1ヶ月なら1ヶ月分が無料。フリーレント有りという曖昧な表現のところもありますので聞いてみましょう。
本日は4点の説明です。
いかがでした？全部知っていたら自分よりスゴイです。
SOHOは恥ずかしながら自分も結構最近知ったのです…
どんどん新しい用語も出てくるのでしっかり学ばないといけないな。
またご紹介します。
一気に書くとネタが無くなっちゃうからｗ
せこく必殺小分け出しですよ。
来週は首都大学の合格発表があるので気合入れてがんばります！！
それでは。
更新日時 ： 2012年03月04日 | この記事へのリンク ：